Исследование: Окупаемость арендной квартиры в новостройке в Калининграде составляет более 17 лет

Окупаемость арендного жилья в новостройке в Калининграде составляет 17 лет и один месяц. Такие данные приводят эксперты портала «Мир квартир».

Специалисты подсчитали сроки окупаемости квартир в новостройках 70 крупных российских городов, если их сдавать круглый год без простоев. Эксперты брали цену жилья на первичном рынке недвижимости, а также ставки аренды.

В среднем квартира в новостройке в Калининграде стоит 8,2 миллиона рублей. Цена аренды составляет примерно 40 тысяч в месяц. Таким образом, доходность оценивается в 5,9%. По срокам окупаемости Калининград занимает 28 место.

Самая высокая доходность квартир в новостройке оказалась в Махачкале, где она составляет 12%, а окупается жильё за 8,4 года. Наименьшую выгоду принесут квартиры в Москве. Там они дают всего 3,4% доходности, а окупаться будут 29,4 года.

Ранее эксперты подсчитали, насколько выгодно сдавать квартиры на вторичном рынке жилья. В этом случае окупаемость арендной квартиры в Калининграде составляет 15 лет и три месяца, а доходность оценивается в 6,5%.